Como definir o preço da sua casa?
Não se iluda com as Plataformas de Estudos de Mercado.
Para definir um preço justo e de acordo com o mercado atual, não basta esperar que as diversas plataformas de estudos de mercado façam um trabalho tão rigoroso e próximo da realidade do seu imóvel. Embora essas ferramentas ofereçam uma visão prática e baseada em dados abrangentes, não substituem uma análise minuciosa e contextualizada feita por profissionais locais experientes, nem uma investigação mais profunda do próprio imóvel.

Recomendamos contar com alguém que tenha experiência na avaliação de imóveis, que possua profundo conhecimento da região onde este se encontra e que realize uma análise detalhada à propriedade. Se persistirem dúvidas sobre o preço mais adequado, sugerimos, então, complementar essa análise com os dados fornecidos por uma das plataformas disponíveis e comparar as duas perspetivas.

Na Homaze definimos o valor dos imóveis (maioritariamente) através da nossa experiência e, porventura, comparamos com dados fornecidos através de uma plataforma de Estudos de Mercado.

Definir um preço justo de um imóvel não é tarefa fácil, até porque existem vários riscos associados a uma incorreta avaliação:

- Valor demasiado elevado
Ao colocar um valor muito acima do valor de mercado, corre-se o risco de afastar potenciais compradores, fazendo com que o imóvel fique durante um longo período de tempo à venda. Desta forma, poderá ser necessário baixar o valor mais tarde, originando alguma desconfiança por parte dos potenciais compradores.

- O “famoso” Valor de Mercado
Estabelecer o preço da casa de acordo com o valor de mercado é uma estratégia segura, no entanto, dependendo do estado do mercado imobiliário e da localização do imóvel, o valor de mercado poderá não refletir de forma justa o valor real do imóvel.

- Valor inferior
Definir um preço abaixo do valor de mercado pode gerar grande interesse, mas também pode gerar desconfiança, afastando potenciais compradores.

- Valor indicado por amigos
Por muito boas que sejam as suas intenções, se alguém lhe der opinião sobre o valor ideal para a venda da sua casa, aconselhamos que dê ouvidos apenas se esta pessoa tiver experiência no mercado imobiliário e se estiver a par do que se passa atualmente neste setor. Uma avaliação incorreta de um imóvel pode comprometer a sua venda durante anos!

- Valor JUSTO: é o preço definido tendo em conta a situação atual do mercado imobiliário na região onde o imóvel está à venda e de diversos fatores como a localização, o tamanho, o estado de conservação, entre outros, que apenas um profissional experiente será capaz de indicar.

Com isto, alertamos para a importância de analisar cuidadosamente o mercado imobiliário local, considerar as características e as qualidades que acrescentam valor ao imóvel e só com experiência e conhecimento é que poderá chegar a um valor considerado JUSTO tanto para o vendedor como para o comprador.

Tem um imóvel para vender e não sabe qual será o preço mais adequado? Contacte-nos e saiba qual é o valor real e justo da sua casa!

info@homaze.pt | +351 910 616 058

 
Setor imobiliário